Almanya’da 2024 yılında tamamlanan konut sayısı yüzde 14,4 azalarak 251.900’e düştü. Hükûmetin yıllık hedefi ise 400 bin konut olarak belirlenmişti. Bu fark, ülkedeki konut krizinin ne denli derinleştiğini açıkça ortaya koyuyor.
Federal İstatistik Dairesi’nin verilerine göre, düşüş sadece tamamlanan konutlarda değil. 2024’te verilen inşaat ruhsatı sayısı da yüzde 17,1 azalarak 215.300’e geriledi. Yani önümüzdeki dönemde inşa edilecek konut sayısı da hızla düşecek.
Hükûmetin önceki yıllarda taahhüt ettiği 400 bin konutun 100 bininin sosyal konut olması planlanmıştı, ancak bu hedef de ciddi şekilde yara aldı. Tamamlanan konut sayısı ile verilen ruhsat sayısı arasındaki fark, sektörün geleceği için karamsar bir tablo çiziyor.
Bir diğer dikkat çeken gelişme ise yarım kalan projelerdeki düşüş. 2024 yılı sonunda inşaat izni almış ancak tamamlanmamış konut sayısı 67 bin azalarak 759.700'e geriledi. Bu durum, birçok yatırımcının ya projeleri durdurduğunu ya da ertelediğini gösteriyor.
Uzmanlar, sektördeki daralmayı birkaç temel nedene bağlıyor: yüksek faiz oranları, artan inşaat maliyetleri ve ağır işleyen bürokratik süreçler. Tüm bu etkenler bir araya geldiğinde, Almanya’nın içinde bulunduğu konut krizinin kısa vadede çözülemeyeceği görüşü ağır basıyor.
Hükûmetin 2025 hedeflerinin de risk altında olduğu konuşulurken, emlak piyasasında kira fiyatlarının daha da artabileceği endişesi yayılıyor. Kısacası, konut politikası Almanya’da büyük bir sınavdan geçiyor.
Federal İstatistik Dairesi’nin verilerine göre, düşüş sadece tamamlanan konutlarda değil. 2024’te verilen inşaat ruhsatı sayısı da yüzde 17,1 azalarak 215.300’e geriledi. Yani önümüzdeki dönemde inşa edilecek konut sayısı da hızla düşecek.
Hükûmetin önceki yıllarda taahhüt ettiği 400 bin konutun 100 bininin sosyal konut olması planlanmıştı, ancak bu hedef de ciddi şekilde yara aldı. Tamamlanan konut sayısı ile verilen ruhsat sayısı arasındaki fark, sektörün geleceği için karamsar bir tablo çiziyor.
Bir diğer dikkat çeken gelişme ise yarım kalan projelerdeki düşüş. 2024 yılı sonunda inşaat izni almış ancak tamamlanmamış konut sayısı 67 bin azalarak 759.700'e geriledi. Bu durum, birçok yatırımcının ya projeleri durdurduğunu ya da ertelediğini gösteriyor.
Uzmanlar, sektördeki daralmayı birkaç temel nedene bağlıyor: yüksek faiz oranları, artan inşaat maliyetleri ve ağır işleyen bürokratik süreçler. Tüm bu etkenler bir araya geldiğinde, Almanya’nın içinde bulunduğu konut krizinin kısa vadede çözülemeyeceği görüşü ağır basıyor.
Hükûmetin 2025 hedeflerinin de risk altında olduğu konuşulurken, emlak piyasasında kira fiyatlarının daha da artabileceği endişesi yayılıyor. Kısacası, konut politikası Almanya’da büyük bir sınavdan geçiyor.
